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房产证去名字需要什么材料 房产证去名字费用多少钱 房产证去名字流程
我们日常生活中会出现很多不定因素，比如说夫妻和平离婚，要把一方的名字从房产证上去掉。那么房产证去名字需要什么材料？如果材料准备不充分，很容易导致白跑一趟。今天小编就为大家详细介绍，包括房产证去名字流程，以及房产证去名字费用多少钱，给有需要的朋友提供参考和建议。
一、房产证去名字需要什么材料
1、如果想要在房产证上去名字，所需要携带的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，以备不时之需。
2、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。
3、房产证去名字的关键人员是房产证名字人，如果他/她不亲自去办理，携带再齐全的材料也无法办理。如果房产证上有多个名字，不能剥夺其中任何一人的所有权，放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
二、房产证去名字费用多少钱
房产证去名字费用所需缴纳的税费，少6000元，罪过1.8万元，具体需要根据不同的情况来看：
1、赠与性质的房产证去名字
如果是赠与性质的房产证取名字，那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定，人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
2、买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质，那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税，又分为以下两种情况：
（1）房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
（2）房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。
（以上价格来源于网络，仅供参考）
三、房产证去名字流程
1、当房产证上需要去除一方所有人的名字，这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记，具体材料有：
（1）不动产登记申请书；
（2）双方申请人的身份证明；
（3）不动产权证书（或房屋所有权证）；
（4）结婚证复印件（验原件）；
（5）财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。
2、携带以上材料前往房屋交易中心办理申请，具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤，申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准，房屋交易中心将向申请人出具《不予受理通知单》。
3、一般房产证去名字需要5个工作日左右，届时房屋所有者前往领取新的房产证即可。
以上就是关于房产证去名字需要什么材料，房产证去名字费用多少钱，房产证去名字流程的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看房产证加名字要交税吗
房产证办理，房产证办理流程,房产证办理时间,费用,需要什么材料
房产证是房屋归谁所有的最直接的证明，若是以后涉及到拆迁、征用房屋等，没有房产证的房屋是得不到补偿的。所以一个房产证的办理事关重大，本文将从房产证办理流程、房产证办理时间、房产证办理费用、房产证办理需要什么材料等方面去进行介绍。
1、房产证办理流程
办一个证其实是很麻烦的事情，但是如果按照流程来走不投机取巧的话其实也不那么麻烦。下面来看看办理房产证有哪些流程：
(1)确定开发商是否进行初始登记
《商品房销售管理》中的第34条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。所以一定要去确定开发商有没有做好这个工作，否则是没有办法申请房产证的。
(2)填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写该申请表后记得向开发商询问询问房产证要去哪个政府部门办理，这样可以省去不少奔波的路程，直奔目的地。
(3)那测绘表/图
可以之间去开发商处去申请领取，若带了身份证则可以直接领取;也可以向登记部门申请对房屋的面积大小进行测量。
(4)领取相关文件
办证的时候不要埋头只干自己的，一定要多问问，问开发商或者是登记部门的人员，走下步流程需要带什么。为了方便大众一般登记部门都会有流程导航，记得去仔细查看。一般来说办理房产证相对应的文件有：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写完毕后拿去给开发商审核盖章。
(5)缴纳公共维修契税、基金
这笔钱一般由小区办理收取，部分发达城市是由银行代收。重点在缴纳后的单子要保存好，这个是你交钱的凭证。若遗失，则会影响到房产证的办理。
(6)提交所有申请材料
完整的申请材料有如下：
1)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 2)银行的提前还贷证明;3)购房者身份证明(复印件核对原件); 4)盖章的申请表; 5)测绘房屋登记表、测绘表、分户平面图各两份;6)房屋共有的提交共有协议; 7)房屋买卖合同; 8)专项维修资金专用收据; 9)契税完税或减免税凭证。
(7)取房产证
办理完毕后将登记部门给予的领证凭证收取好，按照凭证上通知的时间内领取。领取房产证后仔细核对上面的信息，若出了差错要及时去登记处做修改，保障自己的合法权益。
2、房产证办理时间
房产证办完之后很多人都很好奇要多久才能拿到小本本呢?
若是新房办证的话，通常在交房后的三个月内可以拿到;若是二手房则一个月内就可以拿到小本本了。
3、房产证办理费用
购买一套新房，如果其面积低于90㎡，契税按照房款的1%来收取，超过90㎡按房款的1.5%收取;购买二套房的话，则契税按房款3%征取。
公共资金按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳;住宅登记费是每套80元，非住宅登记费是每套550元。
4、房产证办理需要什么材料
根据办证的人群不同，所以要准备的材料也有所不同：
(1)未婚人士
1)户口本/户籍证明复印件(需带原件校验)
2)身份证复印件(需带原件校验)
3)单身声明具结书。若购房者在本地则到民政局进行办理;若在异地则到公证处办理;若在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可由他人代办。)
(2)已婚人士
1)结婚证复印件(需带原件校验)
2)双方二人身份证复印件(需带原件校验)
3)若双方任何一方未能到场办理，则需提供私章;如若委托第三方代办则需提供夫妻双方私章才可办理。
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房产证费用 房产证费用怎么收费标准
时间 : 2023-08-02
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我们日常生活中会出现很多不定因素，比如说夫妻和平离婚，要把一方的名字从房产证上去掉。那么房产证去名字需要什么材料？如果材料准备不充分，很容易导致白跑一趟。今天小编就为大家详细介绍，包括房产证去名字流程，以及房产证去名字费用多少钱，给有需要的朋友提供参考和建议。
一、房产证去名字需要什么材料
1、如果想要在房产证上去名字，所需要携带的材料有房产证、户口本、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件，以备不时之需。
2、房产证上增加名字，必须房产证名字人带有效证件（身份证户口本）亲自办理，被增加人可以不亲自去（也可以亲自去）凭有效证件及材料可以增加。
3、房产证去名字的关键人员是房产证名字人，如果他/她不亲自去办理，携带再齐全的材料也无法办理。如果房产证上有多个名字，不能剥夺其中任何一人的所有权，放弃该房产所有权的人必须亲自去办理才可以办理。
二、房产证去名字费用多少钱
房产证去名字费用所需缴纳的税费，少6000元，罪过1.8万元，具体需要根据不同的情况来看：
1、赠与性质的房产证去名字
如果是赠与性质的房产证取名字，那么涉及的费用主要包括公证费、契税。赠与部分产权按照现在房子市价的2%进行确定，人所得税和营业税是可以免去的，但是契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
2、买卖性质的房产证去名字
如果该房产属于买卖性质，那么设计的主要费用包括营业税、个税、契税，又分为以下两种情况：
（1）房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费；
（2）房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。如果单纯这两项比较，一定是买卖比较划算，支出的钱比较少。
（以上价格来源于网络，仅供参考）
三、房产证去名字流程
1、当房产证上需要去除一方所有人的名字，这时候就需要多方按照以下申请材料办理房屋的转移登记，具体材料有：
（1）不动产登记申请书；
（2）双方申请人的身份证明；
（3）不动产权证书（或房屋所有权证）；
（4）结婚证复印件（验原件）；
（5）财产约定书（如委托他人办理登记的，财产约定书应当经过公证）。
2、携带以上材料前往房屋交易中心办理申请，具体需要经过受理、审核、登簿、发证四个步骤，申请人还应该依据《缴费通知单》缴纳登记费。如果不符合去名字的标准，房屋交易中心将向申请人出具《不予受理通知单》。
3、一般房产证去名字需要5个工作日左右，届时房屋所有者前往领取新的房产证即可。
以上就是关于房产证去名字需要什么材料，房产证去名字费用多少钱，房产证去名字流程的相关内容，希望能对大家有所帮助。感兴趣的朋友还可以查看房产证加名字要交税吗
房产证办理，房产证办理流程,房产证办理时间,费用,需要什么材料
房产证是房屋归谁所有的最直接的证明，若是以后涉及到拆迁、征用房屋等，没有房产证的房屋是得不到补偿的。所以一个房产证的办理事关重大，本文将从房产证办理流程、房产证办理时间、房产证办理费用、房产证办理需要什么材料等方面去进行介绍。
1、房产证办理流程
办一个证其实是很麻烦的事情，但是如果按照流程来走不投机取巧的话其实也不那么麻烦。下面来看看办理房产证有哪些流程：
(1)确定开发商是否进行初始登记
《商品房销售管理》中的第34条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。所以一定要去确定开发商有没有做好这个工作，否则是没有办法申请房产证的。
(2)填写《房屋(地)所有权登记申请表》
填写该申请表后记得向开发商询问询问房产证要去哪个政府部门办理，这样可以省去不少奔波的路程，直奔目的地。
(3)那测绘表/图
可以之间去开发商处去申请领取，若带了身份证则可以直接领取;也可以向登记部门申请对房屋的面积大小进行测量。
(4)领取相关文件
办证的时候不要埋头只干自己的，一定要多问问，问开发商或者是登记部门的人员，走下步流程需要带什么。为了方便大众一般登记部门都会有流程导航，记得去仔细查看。一般来说办理房产证相对应的文件有：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写完毕后拿去给开发商审核盖章。
(5)缴纳公共维修契税、基金
这笔钱一般由小区办理收取，部分发达城市是由银行代收。重点在缴纳后的单子要保存好，这个是你交钱的凭证。若遗失，则会影响到房产证的办理。
(6)提交所有申请材料
完整的申请材料有如下：
1)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 2)银行的提前还贷证明;3)购房者身份证明(复印件核对原件); 4)盖章的申请表; 5)测绘房屋登记表、测绘表、分户平面图各两份;6)房屋共有的提交共有协议; 7)房屋买卖合同; 8)专项维修资金专用收据; 9)契税完税或减免税凭证。
(7)取房产证
办理完毕后将登记部门给予的领证凭证收取好，按照凭证上通知的时间内领取。领取房产证后仔细核对上面的信息，若出了差错要及时去登记处做修改，保障自己的合法权益。
2、房产证办理时间
房产证办完之后很多人都很好奇要多久才能拿到小本本呢?
若是新房办证的话，通常在交房后的三个月内可以拿到;若是二手房则一个月内就可以拿到小本本了。
3、房产证办理费用
购买一套新房，如果其面积低于90㎡，契税按照房款的1%来收取，超过90㎡按房款的1.5%收取;购买二套房的话，则契税按房款3%征取。
公共资金按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳;住宅登记费是每套80元，非住宅登记费是每套550元。
4、房产证办理需要什么材料
根据办证的人群不同，所以要准备的材料也有所不同：
(1)未婚人士
1)户口本/户籍证明复印件(需带原件校验)
2)身份证复印件(需带原件校验)
3)单身声明具结书。若购房者在本地则到民政局进行办理;若在异地则到公证处办理;若在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可由他人代办。)
(2)已婚人士
1)结婚证复印件(需带原件校验)
2)双方二人身份证复印件(需带原件校验)
3)若双方任何一方未能到场办理，则需提供私章;如若委托第三方代办则需提供夫妻双方私章才可办理。
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